lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gandia: Avenida República Argentina

Gandia · local comercial · 405.96 m²

Банк продаёт помещение 827 дней, цену не снижает — возможен торг, но занятость и юридические неизвестности требуют проверки до контакта с агентом.

Referencia: SOLVIA-191363-154122-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 406 м² в Гандии, банк застрял

Коммерческое помещение 406 м² на проспекте República Argentina в Гандии.

Банк Sabadell выставил цену 129 100 € (318 €/м²) — объект на рынке 827 дней без снижения цены, что указывает на мотивацию продавца и пространство для торга.

Рыночная медиана по данным Solvia — ~378 €/м², но индивидуальные компаранды не предоставлены, поэтому уверенность в оценке ограничена.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние помещения
Капитальный ремонт коммерческого помещения 406 м² может стоить 30 000-60 000 € и полностью нивелировать скидку
Empleo y acceso
Если занято оккупантами или арендаторами — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов
Año de construcción y estado técnico
Старое здание может иметь скрытые дефекты (крыша, электрика, водопровод), влияющие на стоимость владения

10 компарандов Solvia в муниципалитете Gandia, медиана ~378 €/м²; запрашиваемая цена 318 €/м² — ниже рыночной медианы

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости помещения не указан. Это коммерческий объект — возможны арендаторы, самозахват или полная пустота. Без проверки нельзя оценить реальный доступ.
No se ha podido visitar el inmueble
Помещение 406 м² без данных о состоянии, году постройки и кадастровом назначении. Визит обязателен перед любой офертой.
Valor de mercado sin verificar
10 компарандов Solvia дают ориентир, но индивидуальные объекты не предоставлены. Невозможно проверить сопоставимость по размеру, состоянию и расположению.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для прямой покупки у банка это менее критично, чем на аукционе, но nota simple всё равно необходима.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gandía
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения
P1
Записаться на осмотр помещения
P1
Проверить кадастр (catastro.es) по адресу Av República Argentina, Gandía
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av República Argentina - Gandía - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGandiaLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена (~318 €/м²) ниже медианного значения рынка коммерческой недвижимости Гандии (~378 €/м²). Однако данные о компарандах обобщены, индивидуальные объекты не предоставлены — точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gandía. Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.