Vivienda en venta en Granada: Calle Risueño
Granada · vivienda · 57.02 m²
Precio de venta bancario (38.000 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (116.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (38.000 €) representa un descuento del 67 % frente al valor de mercado estimado (116.000 €), basado en 5 comparables de Idealista en Granada.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado ('dated_habitable', puntuación 50/100) exige reforma moderada.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza de posesión vacante.
5 comparables Idealista en Granada; marketPricePerM2 = 2.034 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (38.000 €) ≈ 33 % del valor de mercado medio (116.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
- Estado habitable (no ruina): La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable (puntuación 50/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin indicios
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Risueño, Granada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere factores no visibles que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.