lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Corvera de Asturias: Calle El Marapico

Corvera de Asturias · vivienda · 150.75 m²

Объект оккупирован (банку не удалось принять владение), не подлежит ипотечному кредитованию, цена завышена вдвое относительно рынка — покупать на текущих условиях не имеет смысла.

Referencia: SOLVIA-191521-154276-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, без ипотеки

Solvia продаёт chalet 150 м² в Корвера (Астурия) за 281 000 €, но сама признаёт: объект оккупирован, банк не принял владение, ипотечное кредитование невозможно.

Рыночная оценка по 113 компараторам — около 136 000 € (903 €/м²), то есть запрашиваемая цена превышает рынок вдвое.

Даже при значительном дисконте покупатель получает нерешённую проблему выселения, неизвестное состояние и невозможность использовать заёмные средства.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер и статус оккупации
Оккупанты vs. бывший владелец vs. арендатор — кардинально разные сроки и стоимость выселения.
Estado real del objeto
Банк не отвечает за сохранность. Текущее состояние может требовать крупных вложений.
Обременения (cargas registrales)
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, залоги или аресты на объекте.

113 comps Idealista (Corvera de Asturias, median €/m² ≈ 903); 12 proximate Avilés comps showing wide range 54k–165k

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED. Банк сам не принял владение после покупки на аукционе. Вы получите проблему с оккупантами — судебное выселение может занять 1-3 года.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: из-за занятости объекта невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит невозможно ипотечное кредитование. Покупка только за наличные.
Estado desconocido
Банк не осматривал объект и не отвечает за его сохранность. Фактическое состояние может быть худшим, чем предполагает цена.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (залоги, аресты, долги по comunidad). Для банковской прямой продажи обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробности об оккупации
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Inmueble situado en Corvera de Asturias

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasCorvera de AsturiasVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Estado desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробности об оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.