lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabezón de Liébana: Pb Luriezo

Cabezón de Liébana · vivienda · 401 m²

Значительный дисконт к рынку, но Solvia не гарантирует владение, а недвижимость занята и не подлежит ипотеке — до визита и проверки документов ставить оффер рискованно.

Referencia: SOLVIA-191758-154498-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 401 м² в Liébana, но занят и без ипотеки

Дом 401 м² в Cantabria выставлен Sabadell за 295k, что значительно ниже рыночной медианы ~697k.

Однако Solvia прямо предупреждает: объект OCCUPIED, не подлежит ипотеке, продавец не гарантирует получение владения.

Скидка в цене отражает именно эти риски — это не бесплатный альфа.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте
Тип occupant определяет сроки и стоимость получения владения — от месяцев до лет
Condición física del objeto
401 м² casa rural без фото и с неизвестным состоянием — ремонт может стоить 50-100k EUR
Contratación (cargas)
Los cargos anteriores se transfieren al comprador y pueden aumentar significativamente el valor real

83 компаратора Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Cabezón de Liébana; Рыночная цена за м² = 1 739 EUR (valuation_context); Asking price Solvia = 295 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указала флаг OCCUPIED. Продавец не знает ситуацию occupant'а и не гарантирует передачу владения. Покупатель принимает на себя весь риск и затраты на получение владения судебным путём.
No financiable mediante hipoteca
Solvia указала флаг NOT_MORTGAGEABLE. Банки не выдадут ипотеку, пока объект занят. Покупка возможна только за наличные или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто проживает — бывший собственник, арендатор или okupa. Каждый сценарий имеет разные юридические последствия и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует доступ для осмотра. Состояние, реальная площадь и конфигурация не подтверждены. При 401 м² и неизвестном годе постройки риск скрытых дефектов высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia тип occupant и наличие судебных процедур
P0
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Potes
P1
Получить ref catastral и проверить площадь в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cabezón de Liébana (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaCabezón de LiébanaVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia тип occupant и наличие судебных процедур. Организовать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.