lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santoña: Calle Manzanedo

Santoña · vivienda · 95.68 m²

Квартира занята оккупантами (okupas) и не может быть ипотечена — банк передаёт все юридические риски и расходы на выселение покупателю., рынок ≈ 86k€

Referencia: SOLVIA-191759-154499-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: оккупированное жильё, не подлежит ипотеке

Объект подтверждённо оккупирован незаконно (okupas) — Solvia прямо указывает на это в дисклеймере.

Покупатель получает квартиру с людьми внутри и обязан сам добиваться выселения через суд.

Ипотека невозможна (нет tasación).

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado del objeto dentro
Оккупанты могли повредить отделку, электрику, водопровод — расходы на ремонт могут быть значительными
Статус судебного процесса
Если иск уже подан, покупатель может суброгироваться — это ускоряет выселение
Комунальные задолженности и состояние счётчиков
Solvia прямо указывает: «без надлежаще оформленных коммунальных услуг». Возможны долги за электричество/воду.

радиус ≈1.5 км; 14 comps; BOE сделки 28 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект занят незаконно третьими лицами. Покупатель получает объект с оккупантами и обязан сам добиваться выселения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) — банк не выдаст ипотеку на этот объект. Покупка возможна только за наличные или с иным залогом.
Bien ocupado
Объект не пуст, нет свободного доступа. Состояние внутри неизвестно, возможно повреждение инфраструктуры и отключение коммунальных услуг.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан почти 2 года — подтверждает серьёзность проблемы с оккупацией и низкий спрос на таких условиях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус судебного иска на выселение
P0
Оценить реальные затраты на выселение с адвокатом
P1
Если готовы продолжать — направить запрос на осмотр объекта
P1
Определить стратегию оплаты (наличные / иной залог)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Manzanedo - Santoña - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSantoñaVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 898 €/м² (14 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус судебного иска на выселение. Оценить реальные затраты на выселение с адвокатом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.