Vivienda en venta en Bailén: Sebastian Elcano
Bailén · vivienda · 72.3 m²
Precio de venta bancario (25.000 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (38.854 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 25.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (38.854 €), lo que representa una oportunidad real si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, requiere reforma integral (confirmada por visión por IA y fotos) y su estado de ocupación es desconocido — ambos factores elevan costes y riesgo operativo.
No se dispone de nota simple ni verificación física, por lo que cualquier oferta debe condicionarse a esos resultados.
49 comparables Idealista en municipio Bailén; precio medio de mercado: 537 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario (25.000 €) es un 35 % inferior al valor de mercado estimado (38.854 €), basado en 49 comparables reales
- Precio actualizado con descuento: El historial indica un descenso del 19,4 % respecto al precio inicial, lo que sugiere flexibilidad del banco en la negoc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial al piso en Bailén.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.