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Vivienda en venta en Oviedo: Doctores Fernandez Vega

Oviedo · vivienda · 150.25 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в доме 150 м² за 10 000 € — ниже рынка в 20+ раз, но получить полное владение крайне сложно., рынок ≈ 244k€

Referencia: SOLVIA-191898-154632-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — Доля в доме в Овьедо, не 100%

Банк Sabadell продаёт не целый дом, а только свою долю (participación indivisa) неизвестного размера в жилом доме 150 м² в Овьедо за 10 000 €.

Цена выглядит крайне низкой, но она отражает фундаментальную проблему: вы покупаете часть собственности, а не объект. 22 компаратора из Idealista — это цены аренды целых квартир и не применимы к оценке доли.

Без знания процента, позиции других совладельцев и физического состояния дома невозможно рассчитать справедливую стоимость или обосновать ставку.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Без знания % невозможно оценить стоимость и перспективу консолидации владения.
Личность и позиция других совладельцев
Совладельцы могут заблокировать продажу (retracto) или потребовать división judicial.
Condición física del hogar
150 м² дома в Овьедо за 10 000 € — вероятно, в плохом состоянии. Ремонт может стоить в разы больше цены.

Idealista · Oviedo; 22 comps; BOE сделки 31 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь participación indivisa — неизвестного %. Покупатель не получает полное владение. Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа (retracto). Консолидация может занять годы и стоить судебных расходов.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, пуст ли дом, проживают ли совладельцы или третьи лица. Solvia не гарантирует possession — покупатель принимает на себя получение posesión judicial.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли ипотеки, embargos или другие обременения на объекте. Могут перейти на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, состояние дома неизвестно. Описание не содержит информации о состоянии, коммуникациях или ремонтных потребностях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о copropietarios
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo
P1
Записаться на просмотр дома по адресу Doctores Fernandez Vega, Овьедо
P1
Проконсультироваться с юристом по consolidación доли indivisa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa Oviedo Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 621 €/м² (22 comps, Idealista · Oviedo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о copropietarios. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.