lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torregrossa: Calle Joan Blanch

Torregrossa · vivienda · 291 m²

Существенная скидка к рынку (≈44%), но подтверждение владения и состояния обязательно перед любым предложением банку.

Referencia: SOLVIA-191964-154694-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адултхаус в Торрегросе, скидка видна, но владение не подтверждено

Адултхаус 291 м² в Торрегросе (Lleida) выставлен Sabadell на прямую продажу за 116 000 €.

Рыночная оценка по 55 компараторам Idealista — около 209 000 €, что даёт потенциальный дисконт ≈45%.

Однако 827 дней на рынке и полное отсутствие данных о владении (occupation = UNKNOWN) означают, что «дисконт» может быть миражом: если объект оккупирован или требует капитального ремонта, реальная экономика резко ухудшается.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupation)
Окупас или арендатор делают получение possession длительным и дорогим процессом
Situación de la instalación
Без фото и визита невозможно оценить необходимый ремонт (0–15% от стоимости)
Contratación (cargas)
Нет данных о cargas. Могут быть долги по IBI, comunidad или другие обременения

55 компараторов Idealista/idealista-rent в муниципалитете Torregrossa; рыночная цена/м² = 719 €/м²; площадь 291 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Если он занят (окупас или арендатор), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, нет описания состояния, год постройки неизвестен. Если объект требует серьёзного ремонта, «дисконт» исчезает.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с февраля 2024 г. без продажи. Возможны скрытые проблемы (юридические, физические), которые не видны по карточке.
Энергетический сертификат класса E
Класс E означает высокие энергозатраты. Для адултхауса 291 м² это может существенно влиять на коммунальные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить visita al inmueble у агента Solvia
P1
Запросить у агента фото и детальное описание состояния
P1
Подготовить контрпредложение на 98 600 € (-15% от запроса)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Joan Blanch, Torregrossa (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTorregrossaVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной оценки по компараторам. Однако 827 дней на рынке и отсутствие данных о владении — серьёзные ограничения для оценки реального дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить visita al inmueble у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.