lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Molledo: Calle Molledo-nº galón

Molledo · vivienda · 227 m²

Значительный дисконт к рынку, но статус занятости и состояние дома неизвестны — требуется выезд и документы перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-191987-154717-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: чалет в Мольедо — просят 250 тыс., рынок ~478 тыс.

Chalet 227 м² в Мольедо (Кантабрия) выставлен на прямую продажу банком Sabadell за 250 тыс. € — примерно 48% ниже медианы рынка по 83 компараторам Idealista.

Однако компараторы, вероятно, включают квартиры, и реальный дисконт для отдельного дома может быть меньше.

Объект на рынке 452 дня с одним снижением цены на 9.1%, что говорит о мотивации банка и возможных торгах до -10%.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo en el hogar
Если дом занят (особенно нелегально), получение владения может занять 6-18 месяцев и стоить 10-20 тыс. € в юридических расходах.
Состояние дома и затраты на ремонт
Без фото/визита невозможно оценить ремонтный буфер. Дом 227 м² с неизвестным годом постройки может потребовать 20-50 тыс. €.
Contratación (cargas)
Ипотечный залог или другие charges могут увеличить эффективную стоимость или создать юридические проблемы.

83 компаратора Idealista в муниципалитете Molledo, рыночная цена/м² ≈ 2 107 €/м²; площадь 227 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом. Если кто-то проживает (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
83 компаратора в муниципалитете — вероятно, включают квартиры. Реальная цена vivienda aislada может отличаться в обе стороны. Дисконт 48% может быть преувеличен.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние дома (год постройки не указан, энергосертификат E, reformar не указан). Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях (cargas). Ипотечный залог или другие charges могут быть на недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia по объекту
P0
Nota simple actualizada
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить Sabadell-ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda aislada en C/ Molledo-Nogalón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaMolledoVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price ≈ 52% от медиана рынка по компараторам, но 83 компаратора могут включать квартиры — рыночная цена отдельного дома может отличаться. Скидка выглядит значительной, но требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia по объекту. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.