lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vidreres: Pica Destats

Vidreres · vivienda · 323.5 m²

Объект незаконно оккупирован, не подлежит ипотечному кредитованию, банк снимает с себя все риски — сделка крайне опасна.

Referencia: SOLVIA-192034-154752-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Объект незаконно оккупирован третьими лицами — это подтверждено самим банком в официальном дисклеймере.

Ипотечное кредитование невозможно: банк не проводит оценку, а значит, покупка только за наличные.

Банк снимает с себя ответственность за получение владения, физическое состояние и коммунальные услуги.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает дом
Статус жильцов определяет процедуру выселения: уголовная (squatters) или гражданско-правовая (арендаторы, ex-propietarios).
Condición física del hogar
Невозможно оценить стоимость ремонта без визита. Окупанты могут повредить инфраструктуру.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли аресты, ипотеки, сервитуты. При покупке от банка обычно чистые, но подтверждение обязательно.

33 компаратора Idealista в Vidreres; рыночная цена €/м² = 992 (Idealista cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Объект незаконно занят третьими лицами. Банк не несёт ответственности за получение владения. Выселение через суд может занять от 6 месяцев до нескольких лет.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указал: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит ипотечное кредитование исключено. Покупка только за собственные средства или с иным залогом.
Ocupación no confirmada
Банк не раскрывает количество жильцов, их статус, наличие несовершеннолетних или уязвимых лиц. Это критически влияет на сроки и сложность выселения.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке от банка обременения обычно чистятся, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус выселения
P0
Уточнить состав жильцов
P1
Запросить nota simple в Registro de Vidreres
P1
Организовать визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaVidreresVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус выселения. Уточнить состав жильцов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.