Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Yosuf

Córdoba · vivienda · 44 m²

Квартира занята неизвестными лицами и не подлежит ипотечному кредитованию; банк не владеет квартирой и снимает с себя ответственность за всё.

Referencia: SOLVIA-192044-154762-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято оккупантами, не под залог

Квартира занята неизвестными лицами, банк снимает с себя всю ответственность за владение, состояние и юридическую чистоту.

Цена 29 000 € — это не скидка, а отражение рисков: оккупанты, невозможность ипотеки, неизвестное состояние.

Для покупки необходим план выселения, одобренный юристом, и полная инспекция.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Банк не отвечает за состояние; расходы на ремонт могут поглотить весь дисконт.
Que vive en el apartamento
Тип жильцов (оккупанты, арендаторы, бывший собственник) определяет процедуру и сроки выселения.
Carga y deudas
Могут быть скрытые долги по comunidad, IBI или другие обременения.

50 компараторов Idealista в Кордове; рыночная цена €/м² = 1326; цену продажи нельзя считать скидкой до подтверждения владения

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает занятое состояние. Банк не владеет квартирой и не знает, кто внутри. Получение владения — целиком на покупателе.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости квартиру нельзя оценить по стандарту ECO/805/2003, значит ипотека невозможна. Покупка только за наличные.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто живёт в квартире: арендаторы, оккупанты, бывший собственник. Тип жильцов определяет сложность и стоимость выселения.
Edificio antiguo — estado incierto
72-летнее здание: вероятны проблемы с инженерными сетями, влажностью, фасадом. Капремонт может потребовать существенных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Консультация с адвокатом по выселению в Кордове
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P1
Trate de organizar una inspección del apartamento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Córdoba Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банковская цена значительно ниже рыночной оценки, но квартира занята и не под залог — скидка отражает риски, а не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Консультация с адвокатом по выселению в Кордове.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.