lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mahón: Calle Camí des Castells

Mahón · vivienda · 204 m²

Дом оккупирован нелегально (окупас), банк не даёт ипотеку, владелец не отвечает за получение владения — высочайший риск, скидка не компенсирует., рынок ≈ 229k€

Referencia: SOLVIA-192099-154816-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нелегальная оккупация + нельзя ипотеку

Квартира 204 м² в Маоне, но оккупирована нелегально (окупасы) — Solvia прямо указывает ILLEGAL_OCCUPATION + OCCUPIED.

Банк не несёт ответственности за получение владения, расходы на выселение (суд, адвокат, приставы) и сроки (6–24+ мес.) — на покупателе.

Ипотека на этот объект невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и как давно оккупирует
Срок и состав оккупантов определяют сложность и длительность выселения
Condiciones físicas del apartamento
Нет фото, нет визита; расходы на ремонт могут быть значительны
Обременения и долги (cargas, IBI, comunidad)
Неизвестно, что «повиснет» на покупателе сверх цены

Mahón (любой тип); 0 comps; BOE сделки 110 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Выселение — через суд, сроки неопределённы (6–24+ мес.), расходы на адвоката и приставов несёт покупатель.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), значит банк не выдаст ипотечный кредит. Покупка только за собственные средства или под залог другого актива.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто занимает квартиру, есть ли несовершеннолетние, какова длительность оккупации. Это влияет на сложность и сроки выселения.
Cargas desconocidas
Данные о cargas (ипотеки, аресты, привилегии) не предоставлены. Покупатель принимает на себя все существующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia отчёт об оккупации и статус судебного дела
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Mahón
P1
Оценить возможность и условия визита
P1
Консультация с адвокатом по выселению в Menorca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex: Piso en C/Camí des Castells, Mahón (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsMahónVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 123 €/м² (0 comps, Mahón (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia отчёт об оккупации и статус судебного дела. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Mahón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.