lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Martín Miguel: Calle Mingolobo

Martín Miguel · vivienda · 192 m²

Объект оккупирован, банк не имеет владения и не гарантирует его получение; ипотека невозможна — только для опытного покупателя с юристом и наличными.

Referencia: SOLVIA-192208-154919-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — Chalet Martín Miguel, оккупирован, неипотечный

Chalet 192 м² в Martín Miguel (Segovia) выставлен банком Sabadell по цене 136 000 € — примерно 36% от рыночной оценки (375 652 € по 29 компараторам Idealista).

Однако объект оккупирован: Solvia подтверждает флаг OCCUPIED и не имеет владения.

Ипотека невозможна (флаг NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупанты и на каком основании
Определяет стратегию получения владения: выселение по LAU (аренда), desahucio por okupación, или 5-летний срок давности.
Condición física del objeto
Chalet 192 м² в сельской зоне — ремонт может составить 15-30% от цены. Без осмотра невозможно оценить.
Обременения на недвижимости
Prior charges переходят покупателю. Могут быть ипотеки, embargos, servidumbres.

29 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Martín Miguel; marketPricePerM2 = 1956 €/м² × 192 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: объект занят (OCCUPIED flag). Банк не имеет владения и не знает статус оккупантов (арендаторы, оккупас, vivienda habitual). Получение владения — на покупателе и может занять от 6 до 24+ месяцев.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит — невозможно оформить ипотеку Sabadell или любого другого банка. Только наличные или альтернативные гарантии.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Неизвестно, есть ли prior/preferential charges, которые перейдут покупателю.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто занимает объект: арендаторы с договором, оккупас, или собственник (vivienda habitual). Каждый сценарий — разная сложность и сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Нанять адвоката по недвижимости (Segovia/Madrid)
P1
Связаться с агентом Solvia для организации визита
P1
Подготовить контрпредложение на -15% (115 600 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en Martín Miguel (Segovia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaMartín MiguelVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia. Нанять адвоката по недвижимости (Segovia/Madrid).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.