lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vall d'Uixó (la): Segorbe

Vall d'Uixó (la) · vivienda · 96.54 m²

Дешёвая квартира 96 м², но банк не получал владение: жильцы внутри, ипотеку невозможно оформить, состояние неизвестно — нужен визит и юрист до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-192232-154940-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — занятая квартира, банк не давал владение

Квартира 96 м² в Vall d'Uixó за 36 000 € — рыночная оценка ~111 000 €, дисконт 67%.

Однако Solvia прямо предупреждает: банк НЕ получил владение, квартира занята неизвестными лицами, ипотеку оформить невозможно, банк не отвечает за состояние и сохранность.

Фактически покупатель получает юридическую проблему по цене квартиры.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Оккупанты vs. арендаторы vs. бывший владелец — радикально разные сроки и стоимость выселения
Condición del apartamento
Solvia не отвечает за сохранность. Возможна порча, отсутствие коммуникаций, незаконченный ремонт
Carga y deudas
Налоговые долги, долги по comunidad, предыдущие залоги — всё может лечь на покупателя

135 comparables Idealista (муниципалитет Vall d'Uixó); marketPricePerM2 = 1 149 €/м² × 96.54 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что квартира занята, но не знает кем (оккупанты, арендатори, бывший владелец). Банк не получил владение. Покупатель принимает на себя весь процесс выселения.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за занятия невозможно провести официальную оценку (tasación), значит ипотека не оформляется. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Cargas desconocidas
Solvia не раскрывает информацию об обременениях (cargas). Предыдущие залоги, аресты, долги по comunidad — всё неизвестно. Покупатель принимает «как есть».
Ocupación no confirmada
Неизвестно, являются ли жильцы оккупантами, арендаторами с договором или бывшими владельцами. От этого зависит срок и стоимость получения владения: от 2 месяцев до 3+ лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia доступ для визита
P0
Запросить nota simple из Registro de Castellón
P1
Нанять юриста по недвижимости (abogado inmobiliario)
P1
Подготовить встречное предложение — 30 600 € (-15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVall d'Uixó (la)VIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения — 373 €/м² при рыночных ~1 149 €/м². Дисконт огромный, но он отражает серьёзные риски: неизвестные жильцы внутри и невозможность получить владение от банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia доступ для визита. Запросить nota simple из Registro de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.