lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Guriezo: Adino

Guriezo · vivienda · 196.8 m²

Дом в Guriezo выглядит дешёвым, но банк продаёт его без владения и с неизвестной ситуацией по заселённости — получить ключи и ипотеку крайне сложно.

Referencia: SOLVIA-192299-155004-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занятость неизвестна, ипотека невозможна, банк не давал владение

Chalet в Guriezo продаётся по цене ~53% ниже медианы рынка, что впечатляет на бумаге.

Однако Solvia прямо предупреждает: банк не имеет владения, не знает, кто внутри, и не гарантирует свободный доступ.

Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения через суд.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто находится внутри дома
Определяет стоимость и сроки получения владения: пустой дом vs. оккупасы vs. арендаторы
Situación real de la casa
Невозможно оценить без визита; может потребоваться капитальный ремонт
Carga y deudas
Могут быть ипотеки, аресты, долги по comunidad — всё это переходит к покупателю

86 comps Idealista + rent для Guriezo; marketPricePerM2 = 2350 €/m²; 196.8 m² площадь

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает, что не имеет владения и не знает текущую ситуацию с заселённостью. Внутри могут быть оккупасы, арендаторы или просто заброшенный дом. Банк не давал себе владение — его придётся получать вам через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia явно указывает: пока сохраняется ситуация с заселённостью, нельзя получить официальную оценку (tasación), а значит — нельзя оформить ипотеку. Покупка только за наличные.
Получение владения через суд
Банк передаёт дом «как есть» и не гарантирует свободное владение. Если внутри кто-то есть, вам придётся добиваться владения через суд, что может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет информации об обременениях. Могут быть ипотеки предыдущего владельца, аресты, долги по comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Solvia и запросить подробности о ситуации с владением
P0
Организовать хотя бы внешний осмотр дома
P1
Запросить nota simple актуальная из Registro de Guriezo
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости в Cantabria
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaGuriezoVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Получение владения через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Solvia и запросить подробности о ситуации с владением. Организовать хотя бы внешний осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.