lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Virgen de Gracia

Almazora/Almassora · local comercial · 272.74 m²

Большой локаль по €436/м² выглядит дёшево, но нет компов, нет данных о состоянии и occupación, а объект висит на рынке 2+ года — нужны визит и nota simple., рын

Referencia: SOLVIA-192332-155037-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 273 м² в Альмасоре, банк продаёт напрямую

Коммерческое помещение 273 м² продаётся банком Sabadell за €119,000 (€436/м²).

Цена выглядит заниженной относительно жилых цен в муниципалитете, но реальных компов по локалам в Альмасоре нет — оценить скидку невозможно.

Объект находится на рынке 827 дней, банк уже снизил цену на ~20%, что говорит о стагнации и возможной готовности к торгу.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компов невозможно оценить скидку или рассчитать потолок контр-оффера
Текущее состояние и occupación
Пустой локал в плохом состоянии = затраты на ремонт + потеря арендного дохода
Градостроительный статус и допустимое использование
Коммерческое помещение может иметь ограничения по использованию (торговля, склад, общепит)

муниципалитет Almazora/Almassora; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пустует ли помещение, занято арендатором или оккупировано. Для коммерческого объекта это критично — получить владение может быть непросто.
Valor de mercado sin verificar
Нет рыночных аналогов по локалам в Альмасоре. Оценка €1,320/м² из жилого сегмента нерелевантна. Невозможно определить справедливую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет описания состояния. Неизвестно, требует ли помещение капремонта или пригодно к использованию.
Объект на рынке 827 дней
Более 2 лет на рынке без продажи — возможны скрытые проблемы (состояние, locación, юридические вопросы) или завышенная цена для данного типа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение occupación и текущего состояния
P0
Организовать личный визит на объект
P1
Найти компы по коммерческим локалам в Альмасоре
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almassora
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónAlmazora/AlmassoraLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 235 €/м² (0 comps, муниципалитет Almazora/Almassora).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение occupación и текущего состояния. Организовать личный визит на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.