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Inmueble en venta en Calaceite: Partida Molino Nuevo

Calaceite · terreno

Parcela rústica sin superficie catastral, sin comparables y con uso desconocido: alto riesgo legal y de reventa, precio aún no compensa.

Referencia: SOLVIA-192338-155043-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin superficie ni comparables

Parcela rústica en Calaceite (Teruel) a 12.000 €, en venta directa por Banco Sabadell.

No se conoce la superficie real, ni la calificación urbanística, ni hay comparables de mercado. 822 días en el mercado sugiere que el banco tiene dificultad para vender, lo que abre margen de negociación, pero el riesgo fundamental es que el suelo sea puramente agrícola o forestal sin posibilidad de construcción, lo que haría el precio irrelevante.

Antes de cualquier movimiento, es imprescindible obtener la referencia catastral, confirmar el uso permitido por el PGOU de Calaceite y verificar cargas registral

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado.
Uso y calificación urbanística
Suelo rústico agrícola vs. edificable cambia el valor en un factor de 10x.
Cargas registrales
Servidumbres, derechos de paso o censos pueden hacer el terreno inútil.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico en Teruel tiene uso muy limitado (agrícola/forestal). La reventa es extremadamente difícil y el margen legal para construir es casi nulo sin recalificación.
Ocupación no confirmada
No hay datos de posesión efectiva. Un terreno rústico puede estar ocupado por agricultores o tener usos de hecho no registrados.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, no hay superficie conocida y no hay catastro utilizable. Imposible verificar si 12.000 € es razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral exacta al banco
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Calaceite
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Por qué puede ser interesante

  • Listado estancado — posible margen de negociación: 822 días en mercado con precio sin cambios los últimos 97 días. El banco podría aceptar una contraoferta agresiva.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral exacta al banco.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.