lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Colindres: Calle La Magdalena

Colindres · vivienda · 308.44 m²

Большая площадь по очень низкой цене за м², но рыночные компараторы — только аренда, владение не подтверждено, 827 дней на рынке без движения., рынок ≈ 221k€

Referencia: SOLVIA-192366-155067-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартиры 308 м² в Colindres, прямая продажа банка

Объект 308 м² в Colindres за 129k выглядит дешёвым (418 €/м² против формального ориентира 2046 €/м²), но оценка рынка основана исключительно на арендных ставках и ненадёжна. 827 дней на рынке без продажи и без снижения цены — возможны скрытые проблемы.

Владение не подтверждено, состав объекта неизвестен (308 м² может быть несколькими квартирами).

Рекомендуется: подтвердить статус владения через Solvia и nota simple, организовать визит, найти реальные продажные компараторы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если объект занят оккупантами, стоимость решения может превысить дисконт к цене.
Реальные компараторы продаж
Без продажных аналогов невозможно подтвердить дисконт — весь расчёт может быть ошибочным.
Состав объекта и техническое состояние
308 м² — это может быть несколько квартир, этаж или здание. Стоимость ремонта неизвестна.

муниципалитет Colindres; 5 comps; BOE сделки 13 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Неизвестно, пустует ли объект, сдан ли в аренду или занят оккупантами. Это ключевой фактор для прямой покупки у банка.
Valor de mercado sin verificar
Все 7 компараторов — арендные ставки Idealista. Отсутствуют данные о продажах аналогичных объектов в Colindres. Оценка marketValue 630k ненадёжна.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с февраля 2024 г. и не продан. Цена не менялась. Длительное отсутствие спроса может указывать на скрытые проблемы с объектом или завышенную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, год постройки и планировка. 308 м² — это может быть несколько объединённых квартир или целый этаж.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения объектом
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Laredo
P1
Организовать визит к объекту с агентом Solvia
P1
Найти продажные компараторы в Colindres (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ La Magdalena, Colindres (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaColindresVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 716 €/м² (5 comps, муниципалитет Colindres).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения объектом. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Laredo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.