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Inmueble en venta en Lleida: Partida Pla de la Cerdera

Lleida · terreno · 1002.14 m²

Земля без подтверждённых данных о застройке, стоимости компараторов ноль, банк продаёт 827 дней — высокий риск неликвидного актива., рынок ≈ 210k€

Referencia: SOLVIA-192477-155174-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — Suelo Urbanizable Lleida, прямая продажа

Участок urbanizable площадью 1 002 м² продаётся банком Sabadell за 16 000 € уже 827 дней.

Ни одного компаратора — рыночная стоимость неизвестна.

Статус земли (подключение коммуникаций, ограничения PGOU, cargas) не подтверждён.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус urbanizable и план подключения
Если земля не подключена к инженерным сетям, стоимость подключения может превысить цену участка.
Valor de mercado de sitios similares
Без компараторов невозможно определить, является ли 16 000 € справедливой ценой.
Cargas и servidumbres
Обременения могут заблокировать строительство или существенно снизить стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки-сравнения для участков urbanizable в муниципалитете. Рыночная стоимость не определена, любой расчёт скидки — спекуляция.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом использовании участка, наличии построек или самозахвата. Земля может быть занята или иметь ограничения.
Suelo rústico — régimen especial
Участки в Испании продаются значительно дольше жилья. Срок выхода на ликвидность — 2-5 лет. Банк уже 827 дней не может продать этот лот.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или долгах. Земля может иметь ограничения, существенно снижающие стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Lleida
P0
Запросить certificado de urbanistica в Ayuntamiento
P1
Организовать visita al terreno
P1
Собрать компараторы suelo urbanizable Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Lleida. Запросить certificado de urbanistica в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.