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Vivienda en venta en Tudela de Duero: Cr Parrilla

Tudela de Duero · vivienda · 152 m²

Дом занят, банк не владеет и не гарантирует освобождение; ипотека невозможна; скидка не компенсирует риски.

Referencia: SOLVIA-192541-155236-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не под ипотеку, банк не владеет

Solvia продаёт таунхаус в Tudela de Duero за 117 тыс. € — на 15% ниже медианы рынка.

Однако объект занят (OCCUPIED), банк не владеет и не гарантирует освобождение.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в доме
Оккупанты, арендатор или бывший владелец — от этого зависят сроки и стоимость выселения.
Condición física
Банк не отвечает за сохранность. Ремонт может стоить 15–30 тыс. €.
Долги по ИБИ и comunidad
Неоплаченные долги переходят покупателю.

115 comps Idealista/Idealista-rent, мuni Tudela de Duero, median €/m² ≈ 908

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED. Банк не владеет и не гарантирует освобождение. Выселение может занять 6–24 мес. и стоить 5–15 тыс. €.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо запрещает ипотечное финансирование из-за занятости. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за занятости осмотр техниками невозможен. Состояние неизвестно. Траты на ремонт могут быть любыми.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. Возможны долги по ИБИ, comunidad, или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента статус occupant
P0
Запросить фото/видео состояния
P1
Запросить nota simple в Registro de Tudela de Duero
P1
Проверить comps на Idealista (adosada, Tudela de Duero)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda adosada en Cr Parrilla

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже рыночной медианы, но скидка уже отражает риски occupancy и невозможности ипотеки — это не «альфа».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента статус occupant. Запросить фото/видео состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.