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Inmueble en venta en Lleida: Pda Balàfia

Lleida · terreno · 1675 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в незастроенном участке, а не весь участок — покупатель получает совместное владение с неизвестными совла

Referencia: SOLVIA-192546-155241-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, не 100% владение

Solvia продаёт свою indivisa-долю в незастроенном земельном участке 1675 м² в Lleida, а не весь участок.

Размер доли (%) не указан — это критический параметр.

Покупатель становится совладельцем с неизвестными третьими лицами, которые имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (%)
Доля 10% и доля 90% — это совершенно разные активы с разной ликвидностью и стратегией
Личности и контакты других совладельцев
Совладельцы могут захотеть выкупить долю (retracto) или, наоборот, продать свою часть
Situación urbana del sitio
Urbanizable ≠ urbanizado. Без инфраструктуры и разрешений участок может быть не пригоден для строительства

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а лишь свою indivisa-долю. Покупатель становится совладельцем с неизвестными третьими лицами. Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Консолидация 100% может занять годы или быть
Ocupación no confirmada
Физическое состояние, наличие построек, заборов, доступ к участку и возможное использование третьими лицами неизвестны. Solvia продаёт 'как есть' (cuerpo cierto).
Suelo rústico — régimen especial
Незастроенный участок 1675 м². Без подтверждённого urbanístico статуса (urbanizable) и разрешений стоимость может быть близка к нулю. Доли в земле крайне неликвидны.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указывает возможность визита. Физическое состояние, рельеф, доступ и окружение неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и детали indivisa
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Lleida
P1
Осмотреть участок физически
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en Pda Balàfia - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и детали indivisa. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.