Vivienda en venta en Alcorisa: Subida San Vicente

Alcorisa · vivienda · 118.98 m²

Квартира 119 м² в Алькорисе за 56 000 €, но на рынке уже 827 дней и нет компараторов — требует проверки., рынок ≈ 52k€

Referencia: SOLVIA-192619-155302-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка, застой на рынке

Квартира 119 м² в Алькорисе (Teruel) выставлена банком Sabadell за 56 000 € (471 €/м²).

На рынке 827 дней с одним снижением цены — банк застрял и готов торговаться, контрпредложение на -10–15% обосновано.

Однако: нет компараторов для проверки рыночной цены, неизвестно состояние квартиры и статус occupación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento

Определяет бюджет ремонта (от 0 до 15 000+ €) и фактическую себестоимость.

Status occupación

Если оккупирована — получение владения может быть крайне сложным и дорогим.

Год постройки и техсостояние здания

Старое здание может потребовать значительных вложений в общие элементы.

Alcorisa (любой тип); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, пустая квартира или занята. Если оккупирована, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Lote con historial de nueva licitación

Квартира в продаже с февраля 2024 года. Цена менялась 97 дней назад (снижение 5%). Длительный застой может означать завышенную цену или проблемы с активом.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах аналогичных квартир в Алькорисе. Невозможно подтвердить, справедлива ли цена 471 €/м².

Edificio antiguo — estado incierto

Не указан год постройки. Старый фонд в Teruel может иметь проблемы с инфраструктурой, влажностью, инсоляцией.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у банка подтверждение свободного владения

Организовать визит в квартиру

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alcañiz

Найти 3–5 компараторов на Idealista/Fotocasa для Alcorisa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Teruel Alcorisa VIVIENDA en Teruel Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 440 €/м² (0 comps, Alcorisa (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у банка подтверждение свободного владения. Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.