lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Méntrida: Montes de Toledo

Méntrida · vivienda · 146.76 m²

Привлекательная цена от банка (~14% ниже рынка), но владение неизвестно и объект на рынке 2,5 года — нужны проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-192631-155314-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Чаэтл 147 м² в Méntrida — банк застрял на цене, владение неизвестно

Chalet 147 м² в Méntrida (Toledo) от Banco Sabadell за 105 600 € — примерно на 14% ниже агрегированной медианы рынка.

Объект стоит на продаже 2,5 года без снижения цены, что указывает на возможный скрытый блокиратор.

Главный риск — владение полностью неизвестно: объект может быть оккупирован, сдан в аренду или пуст.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или аренда полностью меняют экономику и сроки сделки
Condición física del objeto
Chalet 2005 г. — без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт (от 0 до 30 000 €)
Долгосрочные расходы (IBI, comunidad)
Chalet с участком — IBI может быть выше среднего. Необходимо для расчёта удержания

118 компараторов Idealista в муниципалитете Méntrida; рыночная цена €/м² = 832 (агрегирована по базе)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть оккупирован (окупас), сдан в аренду или пуст. До проверки — невозможность оценить реальный риск и сроки получения доступа.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, фото, плана. Chalet 2005 года может потребовать серьёзного ремонта (крыша, инженерия, терраса). Без визита невозможно оценить буфер расходов.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке без снижения цены за последние 500 дней. Банк не мотивирован снижать, либо объект имеет скрытый блокиратор (владение, состояние, правовые вопросы).
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана только на агрегированной статистике 118 объектов по муниципалитету. Без конкретных аналогов (та же улица, тип, состояние) точность оценки ±15–20%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos
P1
Записаться на личный визит к объекту
P1
Подготовить компараторы: Idealista «chalet Méntrida» 130–160 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMéntridaVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.