lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pueblanueva (La): Fortuna

Pueblanueva (La) · vivienda · 273 m²

Запрашиваемая цена ≈44% ниже рынка по компам, но 827 дней на рынке, владение неизвестно, осмотр обязателен до любой сделки.

Referencia: SOLVIA-192635-155318-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачед-хаус La Pueblanueva — глубокая скидка от рынка, но состояние и владение неясны

Chalet adosado 273 м² в La Pueblanueva (Toledo) выставлен банком Sabadell по цене 86 000 €, что примерно на 44-56% ниже медианы рынка по 98 компараторам Idealista.

Скидка впечатляющая, но дом находится на рынке 827 дней без изменений цены последние 209 дней — это сигнал возможных скрытых проблем.

Владение и состояние не подтверждены; энергосертификат класса G.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Ремонт может стоить 20 000–60 000 € — это делает или ломает сделку
Estado de propiedad (ocupación)
Занятый дом с оккупантами = невозможность въехать и юрид. расходы
Обременения и долги по comunidad/IBI
Долги переходят покупателю — могут составить тысячи евро

98 компараторов Idealista в муниципалитете La Pueblanueva; рыночная цена за м² ≈713 €/м²; площадь 273 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом или занят. Заселённый дом с оккупантами или арендаторами кардинально меняет расчёты.
Состояние дома не подтверждено
Нет фото изнутри, нет визита. При 273 м² и годе постройки 2000 ремонт может стоить 20 000–60 000 €.
827 дней на рынке
Дом не продаётся почти 2,5 года. Это может означать скрытые проблемы (юридические, физические, локация).
Энергосертификат класса G — самый низкий
Класс G означает очень высокие энергозатраты. Потенциальные покупатели при перепродаже будут учитывать это. Возможны обязательства по утеплению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и подтверждение владения
P1
Заказать нота симпле в Реестре La Pueblanueva / Toledo
P1
Организовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Pueblanueva (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoPueblanueva (La)VIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Состояние дома не подтверждено, 827 дней на рынке. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена за м² по 98 компараторам Idealista в муниципалитете даёт оценку ~195 000 €. Запрашиваемая цена существенно ниже — но скидка частично объясняется 827 днями на рынке и неизвестным состоянием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и подтверждение владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.