lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tomelloso: Isabeles

Tomelloso · vivienda · 169 m²

Спроc за €32k при рыночной оценке ~€78k — глубокий дисконт, но статус занятия неизвестен, а объявление висит 827 дней без сделки.

Referencia: SOLVIA-192667-155349-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адоcадо Tomelloso за €32k — рынок ~€460/м²

Адоcадо 169 м² в Томельосо за €32k при рыночной оценке ~€460/м² — значительный дисконт на бумаге.

Однако объект висит на рынке 827 дней без продажи: это сигнал, что рынок не верит в цену или объект скрывает проблемы (занятие, состояние, юридические обременения).

Solvia не предоставила данных о владении, cargas или состоянии — критические неизвестные.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la ocupación de la instalación
Окупация делает объект непригодным для проживания и требует юридических процедур на выселение (месяцы, возможно годы).
Estado del objeto dentro
Chalet adosado с F-классом может потребовать капитального ремонта. Без фото/визита невозможно оценить затраты.
Carga y deudas
cargas_text и cantidad_reclamada не предоставлены. Долги по IBI, hipoteca anterior или comunidad могут лежать на объекте.

17 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км, медиана ~€460/м²; Площадь 169 м², типология chalet adosado

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, пуст ли объект. Оккупация — стандартный риск в дешёвой испанской недвижимости. Без визита невозможно определить.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление висит с февраля 2024. Низкая цена не привлекла покупателя — возможны скрытые дефекты, юридические проблемы или нежелание банка продавать по этой цене.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить состояние, проверить занятие и понять реальные затраты на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
17 компараторов включают объекты разного масштаба (72–1625 м²). Медиана €460/м² — ориентир, но не точная оценка для chalet adosado 169 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Tomelloso
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Запросить у агента фото интерьера и детали состояния
P1
Уточнить у агента, можно ли получить ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealTomellosoVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Просьба значительно ниже рыночного диапазона (~€57k–98k), но 827 дней на рынке без продажи — рынок не подтверждает цену или объект скрывает проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Tomelloso. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.