lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Victoria (La): Calle Pablo Picasso

Victoria (La) · local comercial · 669.6 m²

Большой коммерческий объект по цене ~164 €/м² при заявленной рыночной оценке ~1131 €/м² выглядит подозрительно дёшево — нужно выяснить причину и состояние владе

Referencia: SOLVIA-192718-155400-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Коммерческое помещение 670 м², Ла-Виктория (Кордова), прямая продажа банка

Коммерческое помещение 670 м² в Ла-Виктории (Кордова) выставлено банком Sabadell по цене 110 000 € (~164 €/м²).

Заявленная внутренняя оценка ~1 131 €/м² не подтверждена компараторами (0 источников, уверенность low) и вызывает сомнения для малого муниципалитета.

Объект на рынке 827 дней без продажи — возможны скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и возможные арендаторы
Арендатор или самозахват могут заблокировать доступ на годы.
Назначение по Catastro
Ограничения по использованию (например, только склад) влияют на ликвидность и доходность.
Обременения и юридический статус
Скрытые аренды, сервитуты, судебные споры могут стать препятствием.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Для коммерческого объекта 670 м² — ключевой вопрос, определяющий реальную доступность.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора коммерческой недвижимости в Ла-Виктории. Невозможно оценить справедливую стоимость. Заявленная внутренняя оценка 1131 €/м² не подтверждена данными.
Объект на рынке 827 дней
Помещение не продано с февраля 2024 г. Длительная экспозиция указывает на завышенную цену или скрытые проблемы с объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть помещение изнутри. Для коммерческого объекта такого масштаба осмотр обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Договориться о визите внутрь помещения
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Victoria
P1
Получить выписку Catastro (_datos catastrales completos_)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Pablo Picasso, La Victoria (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaVictoria (La)LOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объект на рынке 827 дней. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~760 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Договориться о визите внутрь помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.