Inmueble en venta en Vicedo (O): Calle Diputación

Vicedo (O) · terreno · 6732 m²

Участок 6732 м² в О-Виседо выставлен банком за 335 000 €, но компараторов нет, уверенность в рыночной цене минимальна., рынок ≈ 840k€

Referencia: SOLVIA-192805-155485-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земельный участок, ценность не подтверждена

Участок 6732 м² в О-Виседо (Луго) выставлен банком Sabadell за 335 000 € (50 €/м²).

На рынке более 2 лет с минимальным снижением цены.

Компараторов земельных участков нет — рыночная оценка 125 €/м² из муниципальных данных ненадёжна (0 компараторов, низкая точность).

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого цена участка — просто число.

Коммуникации и подъезд

Участок без дороги, воды и электричества практически неликвиден.

Alivios y cargas

Права прохода, прокладки коммуникаций через участок могут существенно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для земельных участков в Vicedo. Solvia 50 €/м² и муниципальная оценка 125 €/м² расходятся в 2.5 раза. Покупка без независимой оценки — спекуляция.

Ocupación no confirmada

Участок может быть занят (самозахват, постройки третьих лиц, сельскохозяйственное использование). Solvia не предоставляет информацию о фактическом состоянии.

Suelo rústico — régimen especial

Покупка земли в Испании требует проверки градостроительного статуса, сервитутов, подъезда и коммуникаций. Без этих данных цена не имеет основания.

Lote con historial de nueva licitación

Участок на рынке 827 дней (более 2 лет). Снижение цены минимально (4.3%). Длительное отсутствие покупателей может указывать на завышенную цену или проблемы с участком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de O Vicedo

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vicedo

Visita el sitio en persona

Найти 3-5 компараторов земельных участков в регионе

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en O Vicedo - Lugo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lugo Vicedo (O)TERRENO en Lugo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~840 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de O Vicedo. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vicedo.

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