lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vall de Ebo: Urbaniz/ Pla de la Corona

Vall de Ebo · terreno · 40301 m²

Urbanizable programado (40 301 м²) в Vall de Ebo за 188 000 € — минимальная цена за м² компенсируется полным отсутствием comps, высокой правовой сложностью suel

Referencia: SOLVIA-192912-155583-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без comps и с высокими рисками

Участок 4 га в Vall de Ebo с заявленным статусом suelo urbanizable programado за 188 000 € (~5 €/м²).

Цена выглядит подозрительно низко, но без единого comp невозможно сказать, является ли это ликвидационным дисконтом или рыночной нормой для неликвидного участка.

Главный риск: suelo urbanizable programado без утверждённого Plan Parcial — это земля, на которой нельзя строить, и процесс утверждения может занять годы.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус планирования в PGOU
Suelo urbanizable programado без плана детализации — это земля, на которой НЕЛЬЗЯ строить до утверждения Plan Parcial. Может оказаться, что строительство невозможно.
Наличие comps по участкам
Без сопоставимых продаж невозможно оценить, адекватна ли цена 188 000 €.
Подъезд и коммуникации
Участок без дороги и инженерных сетей практически неликвиден и не подлежит застройке.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 comps, крайне низкое доверие к оценке. Невозможно определить, является ли 188 000 € дисконтом или завышением. Земельный рынок в Vall de Ebo практически не существует.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable programado требует разработки и утверждения плана детализации (Plan Parcial/Estudio de Detalle) перед началом строительства. Процесс может занять 3-10 лет и не гарантирован.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок или используется третьими лицами (выпас, сельхозкультуры, самовольные постройки). Сельские участки часто имеют неформальных пользователей.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли свободно осмотреть участок. Сельские земельные участки могут не иметь подъездных дорог или быть труднодоступными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Vall de Ebo
P0
Проверить наличие comps: Idealista, Fotocasa, местные агентства
P1
Физический осмотр участка и подъездных путей
P1
Проверить nota simple в Registro de Pego
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Urbanizable programado en Vall de Ebo (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteVall de EboTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Vall de Ebo. Проверить наличие comps: Idealista, Fotocasa, местные агентства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.