lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cullera: Rafael Alberti

Cullera · local comercial · 441.89 m²

Помещение 442 м² с большим дисконтом к рынку, но неопределённый статус владения и 827 дней на рынке требуют проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-192924-155595-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Cullera, Banco Sabadell

Коммерческое помещение 442 м² в Cullera продаётся Banco Sabadell по цене, значительно ниже рыночной оценки (155 000 € vs ~442 000 €).

Объект находится на рынке 827 дней, что указывает на затруднённую продажу и возможную готовность банка к торгу.

Однако ключевые параметры — состояние, доступность, обременения — неизвестны.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет объём ремонтных работ и реальную стоимость владения. Может составлять от 0 до 50 000+ €.
Текущее использование и доступность
Если помещение занято (оккупанты, арендатор), получение владения может занять месяцы или годы.
Обременения в Registro
Могут быть ипотеки, аресты или другие ограничения, которые не снимаются при покупке.

11 Idealista comps in Cullera, median €/m² = 1 000; Catastro surface 441.89 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о текущем состоянии помещения. Оно может быть занято, использоваться как склад или стоять пустым.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях отсутствует. Для прямой покупки у банка это обычно не проблема, но требует проверки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на 11 сопоставимых объектах Idealista, но прямые comps не переданы. Реальная рыночная цена может отличаться, особенно для коммерческих помещений.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Коммерческое помещение 442 м² может требовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita al local с агентом Solvia
P1
Запросить у агента Solvia детали: год постройки, текущее использование, причина продажи банком
P1
Проверить актуальные предложения коммерческих помещений в Cullera на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaCulleraLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной оценки на основе 11 сопоставимых объектов. Однако цена может отражать скрытые проблемы — состояние, доступность, правовые обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita al local с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.