Vivienda en venta en Sevilla: Calle Brújula
Sevilla · vivienda · 53.94 m²
Квартира 54 м² (EPC X) на C/ Brújula, Sevilla: «ocupado ilegalmente»; 34 600 EUR при опоре 135 449 EUR по городу.
Datos actualizados: 27 de octubre de 2026
Только для профи: занят незаконно, опора города завышена
Квартира 53,94 м² с 1 комнатой на C/ Brújula, Sevilla, Banco Sabadell, 34 600 EUR при городской опоре 135 449 EUR; банк прямо указывает «ocupado ilegalmente por terceros».
Разрыв почти вчетверо отражает ocupación и район, а не чистый дисконт.
Решают срок и стоимость освобождения.
17 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2511.11
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Brújula, Sevilla Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней Sevilla почти в четыре раза выше цены; квартира в районе, где банк просит 641 EUR/м², явно стоит заметно ниже городской средней, а ocupación добавляет расходы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус demanda y denuncia и расходы subrogación. 3 comps квартир рядом с C/ Brújula (Idealista).
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