lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Joan D´Austria

Palma de Mallorca · vivienda · 48.5 m²

Квартира занята оккупантами (окупас), банк не отвечает за выселение, ипотечное финансирование невозможно — высокие юридические и финансовые риски., рынок ≈ 88k€

Referencia: SOLVIA-192985-155656-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято нелегально, ипотека невозможна

Квартира площадью 48,5 м² на C/ Joan D'Austria в Palmе занята нелегально оккупантами (окупас).

Solvia прямо указывает флаги ILLEGAL_OCCUPATION и NOT_MORTGAGEABLE — это означает, что владение не гарантировано, а ипотечное финансирование невозможно.

Банк снимает с себя ответственность за выселение и состояние квартиры.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость выселения
Юридические расходы на выселение могут составить 5 000–15 000 € и занять 6–24 мес.
Condición del apartamento
Без осмотра невозможно оценить стоимость ремонта. Может потребоваться капитальный ремонт.
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно определить, является ли цена 103 200 € справедливой.

Palma de Mallorca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 30 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята нелегально третьими лицами. Банк не отвечает за получение владения. Выселение может занять месяцы или годы и потребовать значительных юридических расходов.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, невозможно провести официальную оценку (tasación) в соответствии с ECO/805/2003, а значит, ипотечное финансирование исключено. Покупка только за наличные.
Bien ocupado
Solvia подтверждает нелегальную оккупацию. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за оккупации невозможно свободно посетить квартиру или провести технический осмотр. Состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у агента статус выселения
P0
Подтвердить невозможность ипотеки
P1
Запросить фото/видео квартиры у агента
P1
Консультация с адвокатом по okupas в Palma
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Joan D´Austria, Palma de Mallorca (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 805 €/м² (0 comps, Palma de Mallorca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у агента статус выселения. Подтвердить невозможность ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.