Inmueble en venta en Terrassa: Calle de la Concordia

Terrassa · terreno · 58.72 m²

Участок 58 м² в Террассе за 45 000 €: невозможно оценить справедливую стоимость, целевое назначение земли неизвестно, высокий риск юридических и градостроительн

Referencia: SOLVIA-193073-155744-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, критические неизвестные

Земельный участок 58 м² на улице Concordia в Террассе выставлен банком Sabadell по цене 45 000 €.

Листинг находится на рынке 827 дней с единственным снижением цены ~20% — банк застрял с этим активом.

Однако ключевые параметры полностью неизвестны: целевое назначение по генплану (PGM), edificabilidad, наличие подключений к коммуникациям, обременения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (PGM)

Определяет, можно ли строить и что именно. Участок без edificabilidad = земля без полезности.

Подключения коммуникаций

Отсутствие воды/канализации/электричества делает участок непригодным для жилого строительства.

Valor de mercado real

45 000 € за 58 м² = 766 €/м². Без компарандов невозможно оценить, дорого это или дёшево.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарандов земельных участков. Указанный marketPricePerM2 (1.30 €/м²) аномально низок и ненадёжен. Справедливую цену невозможно оценить.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок. Возможно наличие самовольных построек, складирования мусора или использования третьими лицами.

Градостроительный статус неизвестен

Неизвестно назначение земли (residencial, industrial, zona verde), edificabilidad, максимальная высота. Участок 58 м² может оказаться непригодным для строительства.

Микро-лот: крайне низкая ликвидность

58 м² — это минимальный участок. Рынок покупателей для таких лотов очень узок. Перепродажа может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Terrassa

Получить nota simple в Registro de Terrassa

Visita el sitio en persona

Найти ≥5 компарандов земельных участков в Террассе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ de la Concordia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Terrassa TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Terrassa. Получить nota simple в Registro de Terrassa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.