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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Ciudad del Campo

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno · 214.56 m²

Участок 214 м² в Лас-Пальмасе за 43 000 €: нет компараблов, нет подтверждённого разрешённого использования, высокий риск невозможности строительства., рынок ≈ 4

Referencia: SOLVIA-193097-155768-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных, высокий риск

Участок 214 м² за 43 000 € в Лас-Пальмасе.

Цена снижена на 52% и находится на рынке 827 дней — банк мотивирован.

Однако данных о разрешённом использовании нет: участок может быть незастрои-ваемым (зелёная зона, проезд).

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso permitido (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого участок может быть бесполезен.
Edificabilidad (процент застройки)
Определяет допустимую площадь застройки и, соответственно, стоимость участка.
Обременения и юридический статус
Сервитуты, ипотеки или муниципальные обязательства могут сделать участок непригодным.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano, но без Plan General/PGOU невозможно подтвердить, что участок застраиваемый. Может быть зелёная зона, проезжая часть или другое ограничение.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. На участке могут быть сервитуты, ипотеки третьих лиц или муниципальные обязательства.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, захвачен ли, используется ли для парковки/складирования.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о фактических продажах аналогичных участков. Оценка Solvia не является рыночной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Заказать nota simple actualizada
P1
Посетить участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Palmas de Gran Canaria (Las)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.