lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Soto del Barco: Calle Sombreado S/N, Pol. 34, Parc. 11006

Soto del Barco · vivienda · 125 m²

Asking price ≈42% ниже рыночной оценки, но владение не подтверждено, документов нет — требуются проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-193140-155808-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Casa con terreno, Soto del Barco — цена ниже рынка, владение неизвестно

Объект продаётся банком Sabadell за 50 000€ при рыночной оценке ~119 000€ (108 компов Idealista).

Скидка выглядит значительной, но владение не подтверждено, год постройки и состояние неизвестны — возможный оккупация или серьёзный ремонт.

Листинг стагнирует 220 дней, банк уже снижал цену на 15%, что даёт пространство для контрпредложения (-10% от asking).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или сдача в аренду могут сделать объект непригодным для немедленного использования или потребовать судебных процедур.
Situación de la instalación
Загородный дом в Астурии: высокая влажность, возраст неизвестен. Ремонт может стоить 15 000–40 000€.
Кадастровые данные и границы
Площадь 125 м² — предположительно жилая; террен неизвестен. Сервитуты могут ограничить использование.

108 Idealista comps, Soto del Barco, median ~953 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть оккупирован, сдан или заброшен. Без проверки — высокий риск неожиданных затрат на получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на 108 агрегированных компах муниципалитета, но индивидуальные аналоги не предоставлены. Реальный рыночный диапазон для конкретного дома может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещён. Состояние, доступ, соседи и окружение неизвестны. Для загородного дома в Астурии это критично (влага, доступ к дороге).
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Прямая продажа банка обычно чиста от залогов, но это не гарантировано без проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Организовать visita al inmueble
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pravia
P1
Проверить 3–5 аналогичных объектов на Idealista в Soto del Barco
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con terreno en C/ Sombreado, Soto del Barco (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasSoto del BarcoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. Однако без визита и подтверждённого владения скидка может отражать скрытые проблемы (состояние, доступ, legal).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Организовать visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.