Inmueble en venta en Lalín: Joaquin Loriga

Lalín · local comercial · 40 m²

Очень низкая цена за коммерческое помещение 40 м², но данных почти нет — нужно проверить владение, состояние и правовой статус перед любым действием., рынок ≈ 6

Referencia: SOLVIA-193246-155909-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерч. помещение в Lalín, 8 000 €

Коммерческое помещение 40 м² в Lalín за 8 000 € — цена выглядит подозрительно низкой даже для локала, но муниципальный €/м² может не относиться к коммерции.

На рынке 827 дней, цена уже снижалась на 11% — банк явно застрял.

Нет ни одного компаратора локалей, нет фото, нет данных о занятии и cargas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет затраты на ремонт и пригодность к использованию

Правовой статус и cargas

Обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки

Статус занятия

Арендатор или оккупант радикально меняет ситуацию

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, занято ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, самозахват или пустоту — проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора коммерческого помещения в Lalín. Мы не знаем справедливую стоимость. Цена Solvia может быть как завышенной, так и заниженной.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка cargas обычно чистые, но подтверждение обязательно.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о возможности посещения. Для коммерческого помещения осмотр критически важен — состояние, доступ, коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia фото, план и статус занятия

Запросить nota simple в Registro de Lalín

Организовать личный визит

Найти ≥3 компаратора коммерческих помещений в Lalín

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Lalín LOCAL en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~65 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia фото, план и статус занятия. Запросить nota simple в Registro de Lalín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.