Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarragona: Riu Siurana

Tarragona · vivienda · 187.78 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), банк не гарантирует получение владения, ипотека оформлена быть не может.

Referencia: SOLVIA-193299-155962-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нелегальная оккупация, невозможно ипотечить

Квартира 188 м² в Таррагоне выставлена банком Sabadell за 207 000 € — примерно на 35% ниже рынка (медиана Idealista ~320 000 €).

Однако объект нелегально оккупирован третьими лицами, ипотека оформить невозможно, а получение владения — целиком на покупателе.

Solvia предупреждает: покупатель приобретает «как есть» и сам оплачивает юридические процедуры выселения.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия юридического процесса по выселению
Если иск уже подан и продвинут — перспективы лучше. Если нет — начинать с нуля, 1-3+ года.
Состав проживающих
Наличие несовершеннолетних, пожилых, инвалидов значительно усложняет выселение.
Condiciones físicas del apartamento
188 м² могут потребовать капитального ремонта; без осмотра невозможно оценить затраты.

18 Idealista компараторов в Таррагоне, медиана €/м² ≈ 1 702; площадь 187,78 м²; цена банка 207 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята нелегально третьими лицами без договора. Solvia прямо указывает: получение владения — проблема покупателя. Выселение через суд может занять 1-3+ года.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации банк не проводит официальную оценку (tasación), без которой ипотека невозможна. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает состав проживающих, наличие детей, длительность оккупации. Все это влияет на сроки и сложность выселения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Оккупированный объект может иметь скрытые долги по коммунальным услугам или другие записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P1
Проконсультироваться с адвокатом по оккупации в Таррагоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Tarragona Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en TarragonaVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.