Vivienda en venta en Girona: Calle Jocs Olimpics Barcelona

Girona · vivienda · 87.5 m²

Объект занят без правового основания и недоступен для осмотра; при цене 230 000 EUR нет принятого рыночного ориентира для обоснования покупки.

Referencia: SOLVIA-193329-155988-O

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят без правового основания, рынок не подтверждён

Это квартира площадью 87,5 м² с гаражным местом, занятая лицом без правового основания и недоступная для осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 230 000 EUR, но принятого рыночного ориентира нет, поэтому скидку и допустимое встречное предложение рассчитать нельзя.

Решение может измениться только после подтверждения стоимости свободного аналога и документальной оценки срока и расходов получения владения; первый шаг — запросить документы об занятии и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без принятого рыночного ориентира невозможно определить скидку, компенсирующую расходы и сроки получения владения.
Обременения и регистрационный статус
Сохраняющиеся обременения могут увеличить полную стоимость приобретения или ограничить распоряжение объектом.
Condición del apartamento
Осмотр запрещён, поэтому невозможно оценить ремонт, повреждения и фактическую пригодность жилья.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Продавец прямо указывает, что квартиру занимает лицо без правового основания и осмотр невозможен; это может существенно задержать получение владения и увеличить юридические и эксплуатационные расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia документы о занятии, наличии судебного дела и условиях передачи владения.
P0
Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых закрытых продаж в Girona для квартиры около 87,5 м² и отдельно оценить гараж.
P1
Не подавать оферту до проверки возможности ипотеки и документального прояснения владения; после этого запросить visita или технический отчёт

Ubicación

GironaC/ Jocs Olimpics BarcelonaSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso ubicado en Girona. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. Se sitúa en el núcleo urbano de Girona, concretamente en una zona residencial bien conectada. Cuenta con excelentes accesos a través de la carretera N-II y la autopista AP-7, que facilitan la movilidad hacia otras áreas de la ciudad y sus alrededores. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobuses urbanos que conectan con diferentes puntos de Girona, así como la estación de tren de Girona, que ofrece servicios de cercanías, media y larga distancia, incluyendo trenes de alta velocidad (AVE). En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que aportan comodidad y calidad de vida a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Universitario de Girona Doctor Josep Trueta, el Parque de la Devesa, que es el parque urbano más grande de la ciudad, y el casco histórico de Girona, conocido por su catedral y el barrio judío. También se encuentra próximo el centro comercial Espai Gironès, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia документы о занятии, наличии судебного дела и условиях передачи владения.. Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.