Vivienda en venta en Málaga: Calle Francisco Carter

Málaga · vivienda · 50 m²

Квартира занята нелегальными жильцами, банк не отвечает за выселение, получить ипотеку нельзя — риски и затраты несоразмерны цене.

Referencia: SOLVIA-193379-156034-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, ипотека невозможна

Solvia прямо указывает: квартира занята нелегальными оккупантами (оккупас), без договоров и без подключённых коммуникаций.

Банк снимает с себя всю ответственность за получение владения, физическое состояние и соответствие реестру.

Ипотека невозможна — только наличные.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на каком основании

Категория оккупантов (уязвимые группы, криминал, бывшие арендаторы) определяет сроки и сложность выселения

Condiciones físicas del apartamento

Невозможно оценить ремонт до выселения. Оккупанты могут повредить инфраструктуру

Обременения и долги comunidad/IBI

Неоплаченные взносы и налоги — дополнительные расходы сверх цены покупки

50 Idealista comps in Málaga (цена/м² = 2 957 €); Цена банка = 41 000 € за 50 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает: квартира занята нелегально, без договорённости. Выселение — обязанность покупателя. Процесс через суд может занять 6–24 мес., без гарантий результата.

No financiable mediante hipoteca

Пока квартира занята, банк-залогодержатель не проведёт официальную оценку (tasación ECO/805/2003) — ипотечное финансирование невозможно. Покупка только за собственные средства.

Ocupación no confirmada

Техники не могут посетить объект из-за оккупации. Физическое состояние, повреждения, необходимый ремонт — всё неизвестно до выселения.

Edificio antiguo — estado incierto

Дом построен в 1961 г. — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Текущее состояние проверить невозможно до выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить у Solvia: подан ли иск о выселении

Получить у Solvia фото квартиры до оккупации

Консультация с abogado especialista en okupación (Málaga)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Francisco Carter, Málaga

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Málaga VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у Solvia: подан ли иск о выселении. Получить у Solvia фото квартиры до оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.