Vivienda en venta en Sevilla: Calle Pino
Sevilla · vivienda · 48.45 m²
Precio de venta bancario (20.000 €) es un 81 % inferior al valor de mercado estimado (104.406 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 20.000 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (104.406 €), lo que sugiere margen para absorber reforma y riesgos legales.
Sin embargo, su estado físico ('needs_full_reform', puntuación 35/100) exige una inversión inicial significativa, y tanto la ocupación como las cargas son desconocidas.
No hay señales de vivienda habitual ni flags legales críticos (como okupas o VPO), pero la falta de datos clave impide emitir una oferta segura.
50 comparables Idealista en Sevilla; precio medio por m² = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (20.000 €) representa menos del 20 % del valor de mercado medio (104.406 €), lo que ofrece margen para a
- Superficie verificable y ubicación urbana: 48,45 m² en zona urbana consolidada de Sevilla (C/ Pino), con 50 comparables disponibles — no es terreno ni nave sin ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3115007TG4431N0003LY
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Pino, Sevilla (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado, pero el descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.