Inmueble en venta en Pineda de Gigüela: Calle Caño

Pineda de Gigüela · terreno · 51 m²

Участок дешёвый, но ликвидность минимальная — купить-продать землю в малонаселённом муниципалитете Квенсы крайне сложно., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-193435-156090-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 51 м² в Pineda de Gigüela, €15k

Земельный участок 51 м² в Pineda de Gigüela (Квенса) выставлен банком Sabadell за €15k.

Системная оценка ~€5k, но основана на крайне низкой достоверности данных (0 компараторов).

Участок на рынке 827 дней с одним снижением цены на ~30%.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

suelo urbano consolidado ≠ автоматически разрешено строительство. Нужно знать coeficiente de edificación и uso permitido.

Comunicaciones y acceso

Участок без подключённых коммуникаций и без доступа к дороге стоит существенно меньше.

Valor de mercado real

Без компараторов невозможно подтвердить, является ли €15k справедливой ценой или переплатой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора для suelo urbano в Pineda de Gigüela. Системная оценка основана на общем муниципальном показателе с confidence low.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает о занято/свободно. Для участка это означает: неизвестно, есть ли постройки, заборы или самозахват соседями.

Liquidez muy baja

Pineda de Gigüela — муниципалитет с населением <200 чел. Перепродажа земельного участка может занять годы или оказаться невозможной.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas,จำน (hipotecas) или сервитутах на участок. Solvia не предоставил эту информацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Cuenca

Visita el sitio en persona

Запросить PGOU в Ayuntamiento de Pineda de Gigüela

Подготовить предложение на €5,000–€7,000 (-53% до -67% от запроса)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en C/ Caño, Pineda de Gigüela (Cuenca)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Liquidez muy baja. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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