Vivienda en venta en Olot: nº tari Miquel Marc

Olot · vivienda · 468 m²

Цена запрашиваемая банком (210 000 €) на 44 % ниже оценки рынка (375 658 €), но отсутствуют данные о состоянии, занятости и юридическом статусе — требуется проверка документов и визит.

Referencia: SOLVIA-193543-156195-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 210 000 € на 44 % ниже оценки рынка (375 658 €), что указывает на существенный потенциал.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о физическом состоянии, юридической чистоте и статусе владения — все ключевые риски остаются неоценёнными.

Без nota simple и личного осмотра невозможно определить, является ли скидка обоснованной или компенсирует скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Chalet adosado площадью 468 м² может требовать значительных затрат на ремонт или реконструкцию.

Año de construcción y eficiencia energética

Влияет на стоимость содержания, возможность получения ипотеки и соответствие нормам энергосертификации.

Юридический статус и история продаж

Отсутствие данных о relisting_number, first_published_at и price_history затрудняет оценку мотивации банка и реалистичности цены.

5 Idealista comps in Olot; marketPricePerM2 = 803 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акт осмотра или nota simple). Возможна незаявленная арендаторская или оккупационная ситуация.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Не исключено наличие ипотек, арестов или сервитутов, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гироны

Запросить подтверждение свободного владения и статуса занятости у агента Banco Sabadell

Запросить фото интерьера и техническое описание объекта

Уточнить у агента наличие ипотеки Sabadell и условия её погашения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Olot VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена по компараторам составляет 375 658 € при площади 468 м². Запрашиваемая цена банка — 210 000 €, что соответствует сильной скидке. Однако диапазон компараторов широк (145–790 тыс. €), и некоторые объекты имеют аномально высокую цену за м² — требуется верификац
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гироны. Запросить подтверждение свободного владения и статуса занятости у агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.