Inmueble en venta en Zubia (La): Pablo Iglesias

Zubia (La) · local comercial · 600.3 m²

Оценка выше цены 298000 EUR, но неизвестное занятие и отсутствие sale comps требуют осторожного лимита.

Referencia: SOLVIA-193587-156239-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 600 м² в Zubia, банк уже снизил цену на 10%

Объект в La Zubia, Granada, с полной собственностью выглядит как умеренно интересный аукционный лот.

Моя экспертная середина рынка около 360000 EUR, но разброс широкий из-за отсутствия сравнительных продаж в БД и неопределенного статуса занятия.

Рационально рассматривать покупку только при дисциплине по стопам.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная продажная стоимость коммерческих помещений в Zubia

Текущая оценка рынка основана на рентных comps и может быть сильно завышена

Situación y uso efectivos de los locales

600 м² — крупный объект; может быть поделён, требовать ремонта, быть арендованным

Contratos jurídicos (cargas)

cargas_text не предоставлены — неизвестно, есть ли аренды, сервитуты или другие ограничения

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Локация: La Zubia, Granada, пригородный рынок с умеренным спросом; Площадь 600.3 м2 указывает на крупный объект, где итог сильно зависит от типа актива и состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестный фактический тип объекта и состояние

Статус занятия UNKNOWN может означать выселение или задержку доступа

Отсутствие sale comps в БД снижает точность оценки

Крупная площадь может скрывать высокие CAPEX после покупки

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить кадастр и реестр: тип объекта, год постройки, поверхности, обременения

Уточнить фактическое занятие и возможность осмотра

Сверить с локальными сделками по La Zubia и близким районам Granada

Перед ставкой подтвердить ориентир по ремонту и затратам на освобождение, если объект занят

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Zubia (La)LOCAL de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный фактический тип объекта и состояние, Статус занятия UNKNOWN может означать выселение или задержку доступа, Отсутствие sale comps в БД снижает точность оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По имеющимся данным объект выглядит скорее недооцененным относительно вероятной рыночной цены, но без сопоставимых продаж в базе точность ограничена. Для крупного объекта в La Zubia разумный ориентир по рынку находится выше 298000 EUR, однако неизвестное фактическое состояние и занятие могут заметно съесть этот запас.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.