Inmueble en venta en Oviedo: Calle Concepción Arenal

Oviedo · local comercial · 131.5 m²

Цена банка близка к рыночной оценке, но отсутствие comps и подтверждённой информации о состоянии и владении требует проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-193641-156293-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение на C/ Concepción Arenal, Овьедо

Коммерческое помещение 131,5 м² на ул.

Concepción Arenal в Овьедо выставлено банком Sabadell по цене 160 000 € (≈1 217 €/м²).

Муниципальная оценка Solvia даёт ~1 512 €/м², что предполагает ~20% скидку, однако реальные comps отсутствуют и доверие к оценке низкое.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет буфер на ремонт (0-15%) и пригодность для бизнеса

Статус владения (свободно/занято)

Критично для коммерческого помещения — влияет на сроки и стоимость получения владения

Реальные comps для коммерческих помещений в Овьедо

Подтверждение или опровержение рыночной оценки

marketPricePerM2 = 1 512 €/м² (оценка Solvia, муниципалитет Oviedo); surface_m2 = 131,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN: нет данных, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — эвикция/выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Valor de mercado sin verificar

Оценка основана на муниципальном среднем €/м² без реальных comps для коммерческих помещений. Доверие к скидке — низкое. Рыночная цена может быть выше или ниже.

Энергетический сертификат E

Класс E — ниже среднего. Может потребоваться модернизация инженерных систем, что увеличит расходы на ремонт.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Без визита невозможно оценить состояние, планировку и пригодность для бизнеса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo

Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения и организации visita

Найти 5-8 comps для коммерческих помещений в центре Овьедо (Idealista/Fotocasa)

Подготовить контрпредложение на уровне -15% (136 000 €) после получения nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Concepción Arenal, Oviedo (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Oviedo LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Энергетический сертификат E. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo. Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения и организации visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.