lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fraga: Aitona de

Fraga · terreno · 35 m²

Участок 35 м² по цене ниже рынка, но тип земли и возможность строительства неизвестны — прежде чем делать предложение, нужно проверить классификацию и допустимое использование.

Referencia: SOLVIA-193661-156313-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля 35 м² во Фраге, 6 000 €

Земельный участок 35 м² во Фраге выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 6 000 € (≈171 €/м²), что значительно ниже среднерыночных ≈317 €/м² по данным Idealista (5 объектов разного типа).

Однако компараторы не специфичны для земли, а 35 м² — нетипично малый участок, возможная ошибка данных или непригодность для застройки.

Объект на рынке 827 дней с недавним снижением цены на 84%, что указывает на готовность банка к переговорам.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Определяет, можно ли строить или использовать участок по назначению
Размер и границы по Catastro
35 м² — очень мало; возможна ошибка или отличие фактической площади
Инженерные сети
Подключение к воде/электричеству критично для стоимости участка

5 компараторов Idealista (любой тип), средняя цена/м² ≈ 317 €; площадь участка 35 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 5 объектах любого типа; нет прямых продаж участков во Фраге. Реальная стоимость может существенно отличаться.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическое занятие маловероятно, но не подтверждено — возможны самовольные постройки или использование соседями.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют; могут быть сервитуты, ипотеки или ограничения, существенно влияющие на стоимость.
Suelo rústico — régimen especial
Площадь 35 м² нетипична для жилой застройки. Если участок не имеет классификации urbano, строительство невозможно или крайне ограничено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Fraga
P0
Получить классификацию земли в Ayuntamiento de Fraga
P1
Проверить фактическую площадь и границы через Catastro
P1
Ver el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaFragaTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 5 объектах разных типов во Фраге; участок 35 м² с запрашиваемой ценой 6 000 € выглядит ниже середины диапазона, но компараторы не специфичны для земли.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Fraga. Получить классификацию земли в Ayuntamiento de Fraga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.