Vivienda en venta en Posadas: Fernandez de Santiago
Posadas · vivienda · 123.97 m²
Precio de venta fijo en 79.500 €, un 8,2 % por encima del valor de mercado estimado (73.533 €); estado funcional pero anticuado; ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por Banco Sabadell a 79.500 €, un 8,2 % por encima del valor de mercado estimado (73.533 €) basado en 127 comparables locales.
El estado es funcional pero anticuado: baños sin instalaciones y acabados desgastados, lo que sugiere un buffer de reforma del 5 %.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo.
127 comparables Idealista en el municipio Posadas; precio medio de mercado por m² = 593,15 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen negociable: El banco ya redujo el precio un 24,3 % desde su primera publicación — muestra flexibilidad potencial.
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran vivienda habitable, con instalaciones básicas presentes aunque sin acabados ni fijaciones.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 8,2 % no está justificada por datos de condición ni ubicación disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.