Inmueble en venta en Córdoba: Calle Pintor Peñalosa
Córdoba · terreno · 3839.22 m²
Участок 3839 м² за 990 тыс.€ — цена существенно выше рыночных аналогов, участок может не иметь разрешения на строительство; требует глубокой проверки urbanístico статуса.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: земельный участок, Córdoba — высокая цена и риски
Участок 3839 м² в Córdoba классифицирован как suelo urbano no consolidado — это не готовый стройплощадка, а земля, требующая процесса urbanización (3–10 лет, сотни тысяч евро).
Запрашиваемая цена 990 тыс.€ (258 €/м²) существенно выше рыночных аналогов — крупные участки в Córdoba торгуются по 150–200 €/м².
Банк висит на рынке 827 дней без снижения цены, что даёт пространство для переговоров, но без подтверждения PGOU и стоимости urbanизации инвестировать бессмысленно.
11 объявлений Idealista (терренос, Córdoba, до 2.3 км); Широкий разброс €/м²: от 199 до 1231; Медиана ~150 €/м² по крупным участкам (375–1682 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano no consolidado en C/ Pintor Peñalosa, Córdoba
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Аналоги показывают 150–200 €/м² для крупных участков в Córdoba. Участок 3839 м² при 258 €/м² запрашивается с премией к рынку; мелкие аналоги (~103 м²) сильно дороже за м², но не релевантны по масштабу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить классификацию PGOU в Ayuntamiento de Córdoba. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.