Vivienda en venta en Bordils: Pj Americ

Bordils · vivienda · 190 m²

Банк просит 299 000 € за дом 190 м², рыночная оценка — около 215 000 €; необходимо проверить состояние и документы перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-193693-156345-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом в Bordils, Girona, банк просит выше рынка

Дом 190 м² в Bordils (Girona) выставлен на прямую продажу Sabadell за 299 000 €.

Рыночная оценка по 133 компараторам Idealista — 215 000 € (медиана 1 129 €/м²), что означает запрашиваемую цену на 39% выше рынка.

Solvia указывает объект как 'VACANT', но отсутствует детальное описание, год постройки и фотографии — состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición de la casa

Определяет объём ремонтных работ и итоговую стоимость владения.

Año de construcción

Старые дома могут требовать капитального ремонта (крыша, электрика, водопровод).

История цен

Неизвестно, снижал ли банк цену и как долго объект на рынке.

133 comparables Idealista, муниципалитет Bordils, медиана 1 129 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Банк просит 299 000 €, что на 39% выше рыночной медианы Bordils (215 000 € по 133 компараторам). Без аргументированного обоснования цена не подтверждена рынком.

Ocupación no confirmada

Данные Solvia указывают 'VACANT', но отсутствует solvia_disclaimer_text для подтверждения. Рекомендуется запросить выписку и визит для проверки.

No se ha podido visitar el inmueble

Год постройки, состояние и фотографии интерьера не предоставлены. Без осмотра невозможно оценить объём работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Pj Americ, Bordils (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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