Vivienda en venta en Bordils: Pj Americ

Bordils · vivienda · 190 m²

Цена запрашиваемая банком (299 000 €) на 36 % выше оценки рынка (219 850 €); требуется проверка документов, состояния и возможности переговоров — статус продажи прямой, ставка не требуется.

Referencia: SOLVIA-193693-156345-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 299 000 € на 36 % превышает надёжную рыночную оценку (219 850 €), основанную на 133 сопоставимых объектах в Bordils.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, а обременения не проверены — оба пункта требуют немедленной верификации через nota simple и осмотр.

Прямая продажа даёт пространство для переговоров, но без подтверждения владения и состояния делать предложение преждевременно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real

Цена может включать или не включать затраты на ремонт — без осмотра невозможно оценить реальную стоимость.

Юридический статус владения

Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено регистрационными документами — возможны долевая собственность или ограничения.

133 объявлений на Idealista в муниципалитете Bordils

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но отсутствует подтверждение из nota simple или акта осмотра. Возможна незаявленная оккупация или наличие арендатора.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Согласовать личный осмотр объекта

Уточнить у агента условия продажи и возможность контрпредложения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Pj Americ, Bordils (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Bordils VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых объектов. Запрашиваемая цена значительно превышает середину диапазона — требуется выяснить причины: особенности объекта, необходимость ремонта или ошибочная оценка банка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Согласовать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.