Vivienda en venta en Malpaises (arriba): Barrio Tirimaga

Malpaises (arriba) · vivienda · 193 m²

Цена запрашиваемая банком (168 000 €) на 50 % ниже оценки рынка — сильный потенциальный дисконт, но требуются проверки владения, состояния и документов.

Referencia: SOLVIA-193798-156446-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 168 000 € на 49,7 % ниже оценки рынка (333 800 €), основанной на 97 надежных компараторах — это исключительно сильный сигнал.

Однако отсутствуют подтверждающие документы по владению и состоянии объекта.

Без nota simple и визуальной оценки нельзя исключить скрытые риски: обременения, оккупацию или дорогостоящий ремонт.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Цена может отражать серьезные дефекты или необходимость ремонта, которые не видны из описания.

Юридический статус владения

Необходимо подтвердить, что банк имеет право продавать и что объект действительно свободен от третьих лиц.

97 объявлений на Idealista в муниципалитете Malpaises (arriba)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможна скрытая оккупация или спорная ситуация с владением.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Они могут быть сохранены при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у агента условия продажи и возможность контрпредложения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 97 надежных компараторах. Запрашиваемая цена составляет менее половины средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, но его обоснованность зависит от юридической чистоты и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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