Inmueble en venta en Zamora: Victor Gallego

Zamora · local comercial · 125.64 m²

Дешёвый коммерческий объект от банка, но нулевые компараторы и неизвестное владение делают оценку рискованной., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-193813-156461-O

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Zamora, банк продаёт фиксированно

Коммерческое помещение 125 м² в Zamora выставлено банком Sabadell за 48 000 € (382 €/м²).

Системная оценка рынка 858 €/м² основана на жилом сегменте и нерелевантна для локала — реальных компараторов нет, рыночная цена не определена.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены, что указывает на возможную готовность банка к торгу, но также может скрывать проблемы с объектом.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale

Без компараторов невозможно оценить, является ли 48 000 € справедливой ценой или завышением.

Фактическое состояние и доступность

Описание минимальное. Неизвестно, есть ли витрина, доступ, пригодность для торговли/услуг.

Кадастровое назначение

Кадастр не указывает uso. Возможно, помещение не предназначено для коммерческой деятельности.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект или занят. Для коммерческого помещения возможен как самозахват, так и арендатор без договора.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов локальных помещений в Zamora. Системная оценка основана на жилом сегменте и не применима. Цена может быть как завышенной, так и заниженной.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения нотариусом.

No se ha podido visitar el inmueble

Визит к банку — стандартное требование. Состояние локала, доступность и пригодность для бизнеса неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Zamora

Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения

Организовать визит к объекту

Собрать компараторы локальных помещений в Zamora

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zamora Pisos de banco en Zamora LOCAL de banco en Zamora Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~110 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Zamora. Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.