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Inmueble en venta en Zamora: Victor Gallego

Zamora · local comercial · 125.64 m²

Дешёвый коммерческий объект от банка, но нулевые компараторы и неизвестное владение делают оценку рискованной., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-193813-156461-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Zamora, банк продаёт фиксированно

El espacio comercial 125 m2 de Zamora está en exhibición por Sabadell Bank por 48.000 € (382 €/m2).

La valoración del sistema del mercado de 858 €/m2 se basa en el segmento residencial y no es relevante para la zona local - no hay comparadores reales, el precio del mercado no está determinado.

La propiedad está en el mercado durante 827 días sin reducir el precio, lo que indica la posible disposición del banco al comercio, pero también puede ocultar problemas con el objeto.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без компараторов невозможно оценить, является ли 48 000 € справедливой ценой или завышением.
Фактическое состояние и доступность
Описание минимальное. Неизвестно, есть ли витрина, доступ, пригодность для торговли/услуг.
Кадастровое назначение
Кадастр не указывает uso. Возможно, помещение не предназначено для коммерческой деятельности.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект или занят. Для коммерческого помещения возможен как самозахват, так и арендатор без договора.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов локальных помещений в Zamora. Системная оценка основана на жилом сегменте и не применима. Цена может быть как завышенной, так и заниженной.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения нотариусом.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к банку — стандартное требование. Состояние локала, доступность и пригодность для бизнеса неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Zamora
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения
P1
Организовать визит к объекту
P1
Собрать компараторы локальных помещений в Zamora
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~110 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Zamora. Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.