lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sant Josep de sa Talaia: Calle Vedrranell

Sant Josep de sa Talaia · vivienda · 75.5 m²

Sabadell продаёт не квартиру, а долевую собственность (participación indivisa) — покупатель получает юридическую неопределённость и не сможет распоряжаться жиль

Referencia: SOLVIA-193817-156465-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: только доля в недвижимости, не полная собственность

Sabadell продаёт не квартиру на Ibiza, а свою долю (participación indivisa) в объекте недвижимости — это фундаментально другой актив.

Покататель не получает квартиру в полное распоряжение, а становится одним из сособственников с ограниченными правами.

Размер доли не указан, состав сособственников неизвестен, получить единоличное владение будет крайне сложно.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (%)
Без знания размера доли невозможно оценить реальную стоимость покупки и перспективы использования объекта.
Личности и намерения других сособственников
Сособственники имеют преимущественное право покупки (derecho de tanteo) и могут блокировать любые действия с объектом.
Condiciones físicas del apartamento
Solvia не гарантирует состояние объекта и не предоставляет услуг/коммуникаций. Без осмотра невозможно оценить затраты.

Sant Josep de sa Talaia (любой тип); 0 comps; BOE сделки 85 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Sabadell продаёт только свою долю (participación indivisa) в недвижимости. Покупатель не получает полного контроля над квартирой и не может единолично ею распоряжаться (продать, сдать, заселиться).
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, кто проживает в квартире. Другие сособственники или третьи лица могут находиться внутри. Без осмотра и проверки документации статус неизвестен.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет данных о cargas. На доле могут быть обременения (hipoteca, аресты, претензии кредиторов), которые перейдут покупателю.
Получение владения — на покупателе
Условия Solvia прямо указывают: покупатель принимает на себя обязательство получить владение через суд (posesión judicial). Процесс может занять месяцы, особенно при долевой собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) банка
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ibiza
P1
Консультация с адвокатом по долевой собственности (comunidad de bienes)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Multipropiedad en San Josep de Sa Talaia (Ibiza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsSant Josep de sa TalaiaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 426 €/м² (0 comps, Sant Josep de sa Talaia (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) банка. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ibiza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.